Para las personas de bajos ingresos suele ser difícil encontrar un apartamento a precios accesibles. Las personas que ganan poco dinero pero tienen un certificado de WBS (Wohnberechtigungsschein) tienen la oportunidad de mudarse (solos o con su familia) a un apartamento socialmente subsidiado y por lo tanto más barato que los precios normales del mercado. El certificado WBS también contiene información sobre el tamaño del apartamento que el solicitante puede buscar; a las familias se les permite buscar casas más grandes.
El WBS le da a la persona la oportunidad de mudarse a un piso socialmente subvencionado, pero dependerá de la persona misma el buscar activamente un hogar. Puede obtener información detallada sobre el Wohnberechtigungsschein en el Wohnungsamt (oficinas de asistencia social), donde también puede solicitar una lista de los apartamentos socialmente subvencionados que todavía están disponibles.
¿Dónde y cómo puedo solicitarlo?
Puede solicitar un ECP en el Wohnungsamt de su municipio de residencia. El certificado sólo es válido por un año, pero puede ser renovado de vez en cuando; los honorarios por su emisión nunca superan los 30 euros. El WBS sólo puede obtenerse si el hogar tiene un ingreso bajo. No se permite superar un determinado umbral de ingresos y el límite varía de una tierra a otra. En Berlín, por ejemplo, los límites de ingresos para el año 2020 se fijan en
- persona soltera 16.800 euros;
- familia de 2 personas 25.200 euros;
- cada persona adicional + 5.740 euros;
- cada niño de la familia + 700 euros.
¿Cómo se calcula el ingreso total de una familia?
El ingreso total de una familia es el ingreso anual de todas las personas que componen el hogar. Esto incluye todos los ingresos, tales como sueldos y salarios o ingresos de trabajo por cuenta propia. El cálculo también incluye algunas prestaciones sociales, como el subsidio de desempleo o el subsidio de enfermedad. Los ingresos no incluyen, por ejemplo, la prestación por hijos, el subsidio de vivienda y los ingresos por concepto de pagos de manutención. Se tienen en cuenta los ingresos que espera recibir del mes en el que solicita el PEP, pero si no puede proporcionar ningún dato, deberá proporcionar los detalles de sus ingresos de años anteriores. Una vez determinados los ingresos anuales de todas las personas, se puede deducir una asignación libre de impuestos de hasta el 10% si el solicitante paga: el impuesto sobre la renta, el seguro médico y el seguro de pensiones. También puede deducir los gastos relacionados con los ingresos de sus ingresos totales.
Incentivos fiscales adicionales
Hay incentivos fiscales adicionales que son útiles para el EWB, pero estos varían dependiendo de donde vivas:
- puede deducir 4.500 euros adicionales de sus ingresos totales si tiene una persona gravemente discapacitada en su familia con un grado de discapacidad de 100;
- Puede deducir 4.500 euros adicionales si tiene en su casa a una persona discapacitada con un grado de discapacidad de 80 o más y esta persona es atendida en su casa. Si el grado de discapacidad es inferior a 80, la cantidad exenta de impuestos es de 2.100 euros al año. (El prerrequisito para esto es que haya necesidad de cuidados en casa);
- Hay una exención de impuestos de 4.000 euros para las parejas jóvenes casadas. La condición es que ninguno de los dos tenga más de 40 años. Además, el subsidio libre de impuestos sólo es válido durante 5 años a partir de la fecha del matrimonio;
- Los padres solteros reciben una cantidad libre de impuestos de 600 euros por cada niño menor de 12 años. Para recibir este subsidio, debe tener un trabajo a largo plazo o estar en formación;
- si uno de los niños de la familia tiene ingresos propios, se pueden deducir hasta 600 euros. El niño debe tener más de 16, pero no más de 24;
- También puede deducir los pagos de manutención. Puede haber límites máximos dependiendo del estado federal en el que resida.
