El estado quiere promover la compra de la “primera casa” a través de una contribución dirigida a las familias con hijos (Baukindergeld). A continuación le explicamos cómo conseguirlo y cuáles son los plazos principales.
El Baukindergeld es una subvención para la adquisición de bienes inmuebles, al que tienen derecho las familias con al menos un hijo menor de 18 años (en el momento de la solicitud). La solicitud de subvención debe presentarse al Kreditanstalt für Wiederaufbau (KfW). Por cada niño menor de 18 años se pueden asignar hasta 12.000 euros para comprar una propiedad. Si la solicitud es aceptada, las familias reciben una contribución anual de 1.200 euros por hijo, por un total de diez años (12.000 euros en total por niño). Por lo tanto, la financiación no está totalmente disponible desde el principio. Para poder presentar una solicitud, se deben cumplir varios requisitos, los más importantes son los relativos a los hijos y a los ingresos.
Requisitos: los hijos
Los hijos, menores de 18 años, deberán vivir con sus padres en la propiedad adquirida. Si los hijos cumplen 18 años en los años siguientes a la solicitud y/o se mudan de la casa de sus padres, el subsidio seguirá pagándose. Si, en cambio, la familia tiene otro hijo que nace después de presentar la solicitud, no recibirá dinero adicional.
Requisitos: los ingresos
Los ingresos familiares anuales no pueden superar los 75.000 euros y otros 15.000 euros por cada hijo. Si su ingreso familiar del año en curso es demasiado alto, se vuelve a calcular sobre la base de los ingresos promedio del segundo y tercer año antes de presentar la solicitud. Por ejemplo, si se ha presentado la solicitud en 2021, se suma los ingresos de ambos padres en 2019 y 2018 y se divide esta suma en dos.
Plazos
La fecha límite para solicitar el Baukindergeld es el 31 de diciembre de 2023. La solicitud podrá referirse a propiedades cuyo contrato de compraventa se haya celebrado entre el 1 de enero de 2018 y el 31 de marzo de 2021. En el caso de los edificios de nueva construcción, será válido el día en que se haya obtenido la autorización para su construcción.
La solicitud debe presentarse dentro de los 6 meses posteriores a la mudanza a la propiedad comprada y luego se verificará la confirmación oficial de registro (amtliche Meldebestätigung).
Además, para obtener el Baukindergeld es importante saber que no se puede solicitar para la adquisición de una segunda propiedad. En caso de transferencia, venta o alquiler, el pago se interrumpe.
