Con la actual anulación de la Mietendeckelgesetz, la ley de limitación de los alquileres, hay muchos berlineses que se ven obligados a devolver unos cuantos miles de euros a su casero. En aras de la “corrección política”, se han reservado diez millones de euros para que nadie tenga que arriesgarse a perder su vivienda por ello.
Algunos propietarios ya han anunciado que renunciarán o congelarán la cantidad a devolver, incluyendo, por supuesto, empresas municipales como Degewo, Gewobag y WBM. Mientras que en otros casos, los inquilinos tendrán que intentar acordar las condiciones de pago.
Ayuda no reembolsable
Para proteger a quienes no puedan devolver el importe del alquiler restablecido, se han asignado fondos de “Sicher-Wohnen-Hilfe”, parte de los cuales serán ayudas no reembolsables. Para ello será necesario rellenar una solicitud que incluya:
- el contrato de alquiler,
- un justificante de pago de las tres últimas mensualidades,
- un requerimiento de pago del propietario (tan pronto como esté disponible) y
- una comunicación escrita en la que se indique que tiene dificultades económicas (si no recibe ninguna prestación social).
Podrán optar a las ayudas no reembolsables:
- los beneficiarios de prestaciones sociales (reguladas por el capítulo tercero del SGB XII);
- los asalariados con bajos ingresos y los pensionistas de edad avanzada que no reciben ninguna prestación;
- los beneficiarios del Wohngeld (subsidio de vivienda)
- mientras que los beneficiarios del Kinderzuschlag (subsidio infantil complementario) sin Wohngeld sólo tendrán derecho a través de una solicitud al Jobcenter de una prestación social.
Es importante que esta solicitud se presente en el Jobcenter o en la oficina de asistencia social correspondiente en abril de 2021, o al menos en el mismo mes en que se reciba la notificación de devolución del propietario. En un primer momento, también puede bastar con una solicitud informal por escrito y entregar los documentos necesarios más adelante. Además, es aconsejable enviar las solicitudes por fax o correo electrónico, ya que a menudo ocurre que los documentos se pierden en las propias instituciones.
En cambio, los beneficiarios de la renta básica de subsistencia para personas mayores o discapacitadas (Grundsicherung im Alter und bei Erwerbsminderung, en alemán) recibirán automáticamente la diferencia de la renta a pagar sin tener que presentar ninguna solicitud.
Préstamos bancarios
Para los que no entran en las categorías anteriores todavía existe la posibilidad de recibir ayuda en forma de préstamo a través del Investitionsbank Berlin (IBB). El procedimiento será poco burocrático y lo más rápido posible, mientras que los préstamos deben devolverse sin intereses. Todos los hogares cuyos ingresos anuales no superen los 33.600 euros serán elegibles.
Sólo en determinados casos, es decir, si los inquilinos no podrán devolver una parte o la totalidad de la cantidad recibida, el préstamo o parte de él se considerará no reembolsable.
